หน้าหลัก / ข่าว / ข่าวเด่น ข่าวบันเทิง / เสียดายแทน! "มะตูม" เผยร้องไห้หนัก เพราะ "ต้นหอม" เลิกแฟนหนุ่มชาวต่างชาติ!!
© Matichon ภาพประกอบข่าว ศบศ. เคาะเกณฑ์ ดึงเศรษฐีต่างชาติเข้าไทย โฟกัส 4 กลุ่มเป้าหมายพำนักระยะยาว 1 ล้านคน สร้างรายได้ 1 ล้านล้าน ให้สิทธิประโยชน์สารพัด วีซ่าระยะยาว 10 ปี ยกเว้นภาษีมรดกสำหรับทายาท ลดภาษีสรรพสามิตสินค้าฟุ่มเฟือย 50% เว้นภาษีเงินได้รายได้จากต่างประเทศ ส่วนรายได้ในประเทศคิดอัตราคงที่ 17% ให้สิทธิซื้อ-เช่าอสังหาฯ ถือครองที่ดิน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การประชุมคณะกรรมการบริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบจากการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบศ. ) ที่มี พล. อ. ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและ รมว. กลาโหม เป็นประธาน เมื่อ 4 มิ. ย. 2564 ที่ประชุมเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสู่ประเทศไทย การดึงดูดผู้พำนักระยะยาวช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ การลงทุนและการจ้างงาน ดังนี้ ดึงเศรษฐีต่างชาติเข้าไทย 1.
เหล่านี้คือ ภาพที่เกิดขึ้นจากพิษโควิด-19 ที่ส่งตรงถึง 'ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย' จากการคาดการณ์ของบรรดาแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยก็ต่างมองเป็นไปในทิศทางเดียวกันว่า การขายและเปิดโครงการใหม่ปี 2563 นี้ จะลดลงกว่า 50% เลยทีเดียวหากเทียบกับปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะ ' คอนโดมิเนียม ' ที่เห็นภาพชัดเจนที่สุด แต่จริงๆ แล้วไม่ได้ซึมๆ ซบๆ แค่เพราะพิษโควิด-19 เพียงอย่างเดียว มันเริ่มเห็นภาพการถดถอยมาตั้งแต่ช่วงไตรมาสแรกของปี 2562 แล้ว จากมาตรการ LTV ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท. ) หวังจะยกระดับมาตรฐานเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อบ้าน แต่กลับกลายเป็นติดเบรกอสังหาริมทรัพย์ไทยซะอย่างนั้น ดูได้จากยอดขายใหม่ช่วงครึ่งหลังปี 2562 ที่ "ต่ำกว่า" ที่คาดการณ์ไว้ มีเพียง 54, 121 หน่วย มูลค่าประมาณ 202, 223 ล้านบาท พอจบสิ้นปี 2562 ปริมาณที่อยู่อาศัยคงเหลือขายทั่วประเทศก็มีปริมาณถึง 301, 830 หน่วย มูลค่ารวม 1, 212, 410 ล้านบาท สูงกว่าสิ้นปี 2561 ถึง 14. 6% ฉะนั้น จับตาดูไว้เลย! ช่วงครึ่งปีหลัง 2563 นี้ โปรโมชัน "ลด-แลก-แจก-แถม" จะถูกเข็นออกมาล่อต่อล่อใจกันหลากหลายแคมเปญเป็นแน่ และหากถามว่า "ปี 2563 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะหนักหนาสาหัสที่สุดหรือไม่? "
ลูบคมตลาดทุน: ธนะชัย ณ นคร " เงินติดล้อ" TIDLOR เข้าซื้อขายวันแรกผ่านไปได้ด้วยดี ราคาเปิดตลาด 53. 50 บาท สูงกว่าราคาไอพีโอ (36. 50 บาท) 17. 00 บาท เปลี่ยนแปลง บวก 46. 57% หากนักลงทุนรายย่อยคนไหนได้รับจัดสรร 1, 000 หุ้น แล้วตั้งขายราคาเปิด เท่ากับว่าจะได้กำไรประมาณ 17, 000 บาท หักค่าคอมมิชชั่นแล้ว ก็น่าจะเหลือ 16, 800 บาท หลังจากเปิดตลาดแล้ว ราคาขึ้นไปสูงสุด 55. 50 บาท ที่ระดับ 55. 50 บาท หากใครขาย 1, 000 หุ้น เท่ากับว่า กำไรจะเพิ่มขึ้นเป็น 19, 000 บาท ระหว่างวันของการเข้าซื้อขายวันแรก เงินติดล้อราคาวิ่งเฉลี่ย 48. 00-49. 00 บาท กระทั่งเข้าสู่ช่วงเวลา 15. 30 น. โดยประมาณ ราคาหุ้นค่อย ๆ ปรับลดลง มีแรงขายทำกำไรออกมา และมาปิดตลาดที่ 45. 75 บาท เพิ่ม 9. 25 บาท (จากไอพีโอ) เปลี่ยนแปลง +25. 34% มีประเด็นที่น่าสนใจ นั่นคือ มูลค่าการซื้อขายของเงินติดล้อมีจำนวนกว่า 33, 217 ล้านบาท ทว่า ตัวเลขวอลุ่มนี้ยังต่ำกว่าของหุ้น OR ที่ทำสถิติสูงสุดไว้ที่ระดับ 4. 6-4.
เปิดบัญชีธนาคารทั้งสกุลเงินบาทและสกุลเงินต่างประเทศได้สะดวก 9. สิทธิประโยชน์ลดค่าธรรมเนียมและแนวปฏิบัติต่าง ๆ ในการส่งและรับเงินระหว่างประเทศ 10. ปรับปรุงกฎระเบียบศุลกากรที่เกี่ยวข้องเพื่ออำนวยความสะดวกในการนำเข้าและออกซึ่งสิ่งของส่วนตัวและทรัพย์สินมีมูลค่า 11.
รับส่ง gift game ข้ามโซนเป็นจำนวนมาก และถ้าหาก gift ที่รับมาโดน chargebacks คุณก็โดนหางเลขเช่นกันในเรื่อง Suspended Steam Account ผล: ไม่สามารถเทรดและรับส่งไอเทมได้ตลอดไป รวมถึง gift และ redeem cd-key ปล. ถ้าโดนเเค่ Trade Probation จะมีวันปลด ban ยังรับส่งของได้ เกิดจากโดน report เหมือนกับข้างบนเเต่อาจมีหลักฐานไม่ชัดเจน หรืออาจถูกกลั่นเเกล้ง 3. Steam ban / Suspended Steam Account สาเหตุ: 1. ไอดีนั้นถูกขโมย หรือ hack มา หรือไป hack id คนอื่น 2. พยายาม activate key เกมที่ถูกขโมยมา หรือ hack มาตาม internet หรือพยายามทำการ hack client ของ steam เพื่อเอาเกมมาฟรีๆ 3. ทำการ Payment Fraud โดยใช้เครดิตการ์ด/paypal ซื้อของเเล้วทำการ chargebacks หรือเปิดใช้ Fraudulent Gifts ที่ได้รับมา steam จะถือว่าคุณร่วมขบวนการนี้เช่นกัน 4. ไอดีนั้นกระทำการ "Phishing" หรือหลอกลวง "Scammer" หรือ พยายามหลอกว่าตนเป็นผู้อื่น เช่น "Steam Admin", "VAC Administrator", "You Won Free Game Gift" 5. ซื้อขายไอดีให้ผู้อื่น ไม่ว่าเป็นในรูปเงินหรือไอเทม 6. ทำผิดข้อตกลงของ Steam's Subscriber Agreement or Rules of Online Conduct 7.
ตรวจสอบอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ (Foreigner Quota) เมื่อเราเล็งๆ โครงการไหนไว้แล้ว อย่างแรกให้สอบถามฝ่ายขายว่าอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติของโครงการ ครบสัดส่วน 49% ไปแล้วหรือยัง? ตามพรบ. อาคารชุดแก้ไขเพิ่มเติม ฉบับที่ 4 พ. ศ. 2551 บุคคลหรือนิติบุคคลต่างชาติสามารถซื้อและถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ด้วยตนเอง โดยได้รับอนุญาตอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติสูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการนั้นๆ ส่วนอีก 51% ที่เหลือเป็นสิทธิ์ของคนไทย หรือนิติบุคคลไทยถือครอง 2.
คาดว่าผู้พำนักระยะยาวจะใช้จ่ายในประเทศ 1 ล้านบาทต่อปีต่อคนโดยเฉลี่ย 2. การลงทุนในประเทศ 8 แสนล้านบาท ประมาณจากการลงทุนจากกลุ่มประชากรโลกประมาณ 1 หมื่นคน และกลุ่มผู้เกษียณอายุ 8 หมื่นคน 3. รายได้ทางภาษีที่เพิ่มขึ้น 2. 5 แสนล้านบาท จากกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ 4 แสนคน และ 5. กระตุ้นเศรษฐกิจในอุตสาหกรรมเป้าหมาย ถ่ายทอดความรู้ใหม่ เพิ่มโอกาสจ้างงานในประเทศ โดยจะปลดล็อกระเบียบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 1. กำหนดวีซ่าประเภทพิเศษอนุมัติอย่างรวดเร็วและสะดวก ยกเว้นไม่ต้องไปรายงานตัวทุก 90 วัน 2. ให้คนต่างด้าวต้องทำประกันสุขภาพ 3. ให้ผู้ถือวีซ่าตามโครงการสามารถทำงานในประเทศได้ตามคุณสมบัติตามที่ได้ขอวีซ่าไว้ 4. ลดพิกัดอัตราอากรนำเข้าไม่เกินกึ่งหนึ่ง สำหรับสินค้าที่เป็นของใช้อุปโภค เช่น สินค้าฟุ่มเฟือยบางประเภท 5. ทายาทไม่ต้องเสียภาษีการรับมรดกของทรัพย์ที่อยู่นอกประเทศไทย 6. ผู้ถือวีซ่าปัจจุบันที่อยู่ในประเทศไทยสามารถเปลี่ยนประเภทวีซ่าผู้พำนักระยะยาวได้ 7. ผู้ถือวีซ่าผู้พำนักระยะยาวสามารถขอใบอนุญาตทำงานได้โดยไม่อยู่ภายใต้หลักเกณฑ์การพิจารณาการออกใบอนุญาตทำงาน เรื่อง การกำหนดให้การจ้างคนต่างด้าว 1 คนต้องจ้างพนักงานคนไทย 4 คน 8.
โทรคมนาคมแห่งชาติ ได้ดำเนินการนำเสนอพัฒนาจัดการท่าเรือ ณ ท่าเทียบเรือวิสิษฐ์พันวา ต. วิชิต อ. เมือง จ. ภูเก็ต เพื่อสร้างมาตรฐานความปลอดภัยการท่องเที่ยวทางทะเล ระบบการจัดการความปลอดภัยด้านการท่องเที่ยว (Tourism Safety Support And Management System) โดยสามารถทราบข้อมูลและจำนวนผู้โดยสารในเรือแต่ละลำ เก็บภาพ VDO ของผู้โดยสารเพื่อประโยชน์ในการช่วยเหลือดูแลความปลอดภัยด้านการท่องเที่ยวพร้อมการคัดกรองและติดตามโรคระบาด โครงการท่าเรืออัจฉริยะ ดังกล่าวประกอบไปด้วย 1. ระบบการลงทะเบียนนักท่องเที่ยวเพื่อการเดินทางท่องเที่ยวทางทะเล ประกอบด้วย การซื้อตั๋วหรือทัวร์ผ่านเอเย่นต์ ทำการลงทะเบียนด้วยบัตรประจำตัว เช่นพาสปอร์ต บัตรประชาชนบันทึกภาพบัตรประจำตัวเพื่อใช้อ้างอิง และนำ booking voucher มาที่ท่าเทียบเรือเพื่อผูกกับ wristband ประจำตัวเพื่อใช้เข้าออก ข้อมูลเก็บขึ้น Cloud NT 2. ระบบการใช้ Wristband (RFID) หรือ Smart Watch แทนบัตรผ่านทาง เพื่อเข้าออกท่าและขึ้นลงเรือ และสามารถใช้เป็น กระเป๋าเงินอิเลคทรอนิคส์ได้ในอนาคตเมื่อนักท่องเที่ยวลงทะเบียนแล้ว ทำการแจกริสแบนด์เพื่อใช้แทนบัตรประจำตัวใช้ประโยชน์ในการผ่านเข้า-ออกท่าเรือ ตรวจสอบอุณหภูมิผิดปกติ การสวมใส่หน้ากากใช้บันทึกการขึ้นลงเรือก่อนการเดินทางสามารถตรวจสอบทะเบียนการเดินทางของนักท่องเที่ยวทุกคนได้ 3.
การถือครองที่ดิน 2. การถือครองอาคารชุด 3. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยวันนี้เราจะขอไปพูดที่เกี่ยวกับเรื่องของสิทธิ์การถือครองอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียมกันค่ะ การถือครองอาคารชุดของคนชาวต่างชาติ โดยคอนโดมิเนียมนั้นอาจจะนับว่าเป็น อสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาตินิยมและสนใจเป็นอันดับต้นๆ เลยก็ว่า เพราะว่าเนื่องด้วยกฎหมายของประเทศเรานั้นได้ทำการเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติสามารถมีกรรมสิทธิ์ได้ง่ายสุด แต่มีข้อกำหนดกรรมสิทธิ์ให้ถือครองได้ในจำนวนจำกัดไม่อาจจะซื้อได้หลายๆห้องตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับที่ 4)พ. ศ.